Você usa o consórcio para comprar um imóvel, aluga e vende no fim do horizonte. O simulador calcula a TIR do projeto e compara honestamente com o CDI. Mostra também quando a alavancagem destrói valor — porque às vezes destrói mesmo.
O diagnóstico honesto (quando a alavancagem funciona vs quando destrói valor) + a matriz de sensibilidade (valorização × vacância) estão a um clique.
Ferramenta educativa em valores nominais. Não é recomendação. Alavancagem amplifica tanto ganhos quanto perdas; rentabilidade passada não garante futura. O CDI usado na comparação é uma referência simples — sua tributação pode mudar o resultado.